Estimation théorique
Route de Brach,33480 Listrac Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brach,33480-Listrac Médoc indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 1 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 130 | 713 | 160000€ | 1231€ |
2020-01-08 | 6 | RTE DE BENON | 1 | 48 | 232 | 68000€ | 1417€ |
2019-09-03 | 4 | RTE DE BENON | 4 | 130 | 208 | 236500€ | 1819€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 101 | 170 | 126000€ | 1248€ |
2019-10-17 | 7 | RTE DE BENON | 6 | 174 | 152 | 295900€ | 1701€ |
2020-06-02 | 2 | CHE DE CAGUELEBRE | 3 | 106 | 534 | 189000€ | 1783€ |
2020-06-26 | 48 | RTE DE LIBARDAC | 6 | 161 | 678 | 220000€ | 1366€ |
2021-06-23 | 48 | RTE DE LIBARDAC | 4 | 100 | 652 | 256700€ | 2567€ |
2020-07-24 | 7 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 98 | 824 | 299000€ | 3051€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DU SABLONET | 4 | 92 | 500 | 246100€ | 2675€ |
2021-06-28 | 63 | RTE DE LIBARDAC | 5 | 120 | 1005 | 300450€ | 2504€ |
2022-07-28 | 42 | RTE DE LIBARDAC | 5 | 137 | 436 | 380000€ | 2774€ |
2022-08-01 | 10 | CHE DE CAGUELEBRE | 3 | 67 | 400 | 235000€ | 3507€ |
2021-04-30 | 59 | RTE DE LIBARDAC | 5 | 149 | 682 | 297550€ | 1997€ |
2020-11-28 | 44 | RTE DE LIBARDAC | 4 | 140 | 670 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 12 | ALL DU SABLONET | 5 | 145 | 600 | 352400€ | 2430€ |
2022-09-06 | 6 | CHE DE LAULAN | 4 | 90 | 903 | 244700€ | 2719€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DE LAULAN | 4 | 70 | 235 | 218600€ | 3123€ |
2019-07-02 | 14 | CHE DE CAGUELEBRE | 5 | 124 | 475 | 219780€ | 1772€ |
2023-02-06 | 15 | CHE DE LAULAN | 4 | 93 | 877 | 285000€ | 3065€ |
2023-04-05 | 8 | CHE DE LAULAN | 4 | 73 | 945 | 277200€ | 3797€ |
2019-06-26 | 30 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 110 | 800 | 245025€ | 2228€ |
2019-08-14 | 5 | CHE DE MONTAUT | 4 | 90 | 1300 | 222000€ | 2467€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DE MONTAUT | 4 | 90 | 1300 | 360000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 16 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 94 | 480 | 275500€ | 2931€ |
2020-08-12 | 10 | ALL DU SABLONET | 4 | 87 | 568 | 212000€ | 2437€ |
2022-03-30 | 23 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 80 | 534 | 255000€ | 3188€ |
2022-05-18 | 27 | CHE DE CAGUELEBRE | 5 | 104 | 900 | 281900€ | 2711€ |
2020-11-10 | 7 | CHE DE MONTAUT | 4 | 85 | 485 | 242600€ | 2854€ |
2020-11-05 | 47 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 104 | 1123 | 257300€ | 2474€ |
2022-09-07 | 11 | CHE DE MONTAUT | 2 | 64 | 793 | 170000€ | 2656€ |
2022-06-24 | 21 | RTE DE BENON | 5 | 125 | 623 | 356000€ | 2848€ |
2022-06-15 | 41 | CHE DE CAGUELEBRE | 4 | 103 | 500 | 336400€ | 3266€ |
2020-12-21 | 24 | RTE DE BENON | 4 | 90 | 404 | 232000€ | 2578€ |
2019-05-21 | 13 | CHE DE MONTAUT | 4 | 73 | 660 | 158000€ | 2164€ |
2020-09-11 | 24 | RTE DE BENON | 4 | 90 | 550 | 244000€ | 2711€ |
2021-06-15 | 31 | CHE DE CAGUELEBRE | 6 | 133 | 585 | 276000€ | 2075€ |
2022-08-23 | 6 | CHE DE MONTAUT | 3 | 100 | 322 | 227000€ | 2270€ |
2022-06-27 | 20 | CHE DE MONTAUT | 1 | 80 | 165 | 129000€ | 1613€ |
2019-09-13 | 40 | RTE DE LIBARDAC | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-06 | 18 | CHE DE MONTAUT | 4 | 195 | 0 | 345000€ | 1769€ |
2021-01-15 | 16 | CHE DE MONTAUT | 4 | 109 | 519 | 263500€ | 2417€ |
2019-11-19 | 32 | RTE DE LIBARDAC | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2021-03-26 | 31 | RTE DE LIBARDAC | 5 | 105 | 1026 | 204275€ | 1945€ |
2020-01-06 | 25 | RTE DE LIBARDAC | 4 | 97 | 641 | 251700€ | 2595€ |
2020-06-24 | 35 | RTE DE BERNIQUET | 4 | 112 | 510 | 246600€ | 2202€ |
2023-05-26 | 20 | CHE DE GARPERON | 6 | 165 | 520 | 325000€ | 1970€ |
2021-03-02 | 2 | IMP DE BERNIQUET | 2 | 45 | 93 | 25000€ | 556€ |
2021-09-24 | 19 | RTE DE BERNIQUET | 4 | 77 | 716 | 148420€ | 1928€ |
2019-07-18 | 15 | RTE DE BERNIQUET | 3 | 75 | 572 | 158800€ | 2117€ |
2020-02-11 | 9 | RTE DE TAUDINAT | 4 | 120 | 1164 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE MATEOU | 4 | 94 | 370 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-09 | 11 | RTE DE BERNIQUET | 5 | 128 | 970 | 269500€ | 2105€ |
2021-01-29 | 28 | RTE DE TAUDINAT | 4 | 106 | 856 | 352500€ | 3325€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DE FONTANELLES | 4 | 89 | 743 | 298150€ | 3350€ |
2022-03-16 | 15 | RTE DE LAMBERT | 2 | 117 | 324 | 159500€ | 1363€ |
2022-05-25 | 8 | CHE DE LA RUADE | 6 | 160 | 1276 | 353000€ | 2206€ |
2021-03-05 | 14 | RTE DE BAUDAN | 4 | 96 | 700 | 236020€ | 2459€ |
2019-08-14 | 2 | RTE DE LA POTENCE | 4 | 100 | 200 | 175328€ | 1753€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DE CAPDET | 4 | 113 | 504 | 309000€ | 2735€ |
2021-01-08 | 41 | AV DE SOULAC | 7 | 400 | 1000 | 751000€ | 1878€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE BAUDAN | 4 | 118 | 469 | 246000€ | 2085€ |
2022-02-11 | 12 | CHE DE BERNIQUET | 4 | 76 | 800 | 200000€ | 2632€ |
2022-02-03 | 10 | CHE DE BERNIQUET | 4 | 103 | 800 | 250275€ | 2430€ |
2019-08-03 | 12 | ALL DES GRIVES | 4 | 86 | 360 | 185950€ | 2162€ |
2022-07-25 | 11 | RTE DE LIBARDAC | 4 | 96 | 740 | 296400€ | 3088€ |
2021-08-06 | 12 | RTE DE LA POTENCE | 5 | 109 | 1057 | 286000€ | 2624€ |
2021-01-15 | 28 | RTE DE LA POTENCE | 4 | 99 | 604 | 224000€ | 2263€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DES GRIVES | 4 | 100 | 385 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-24 | 1 | ALL DES GRIVES | 4 | 73 | 236 | 186000€ | 2548€ |
2022-04-21 | 9 | RTE DE LIBARDAC | 4 | 120 | 214 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-28 | 4 | RTE DE LA POTENCE | 5 | 83 | 305 | 208200€ | 2508€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES GRIVES | 4 | 92 | 248 | 226500€ | 2462€ |
2020-09-22 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 100 | 252 | 206600€ | 2066€ |
2020-07-02 | 3 | CHE DE BERNIQUET | 6 | 126 | 918 | 212000€ | 1683€ |
2023-04-28 | 5 | RTE DE LA POTENCE | 5 | 94 | 588 | 245283€ | 2609€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 92 | 191 | 223000€ | 2424€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DE BERNIQUET | 5 | 95 | 559 | 200000€ | 2105€ |
2022-11-16 | 33 | AV DE SOULAC | 5 | 159 | 351 | 256500€ | 1613€ |
2023-01-04 | 23 | RTE DE LA POTENCE | 4 | 86 | 616 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-15 | 141 | LES SIX-CENTS | 5 | 113 | 599 | 330390€ | 2924€ |
2021-09-24 | 9 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 501 | 229160€ | 2696€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE SOULAC | 4 | 95 | 266 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-14 | 14 | LOT DOMAINE DU TRIS | 4 | 87 | 586 | 232000€ | 2667€ |
2023-06-28 | 14 | LOT DOMAINE DU TRIS | 4 | 87 | 586 | 265475€ | 3051€ |
2021-06-28 | 42 | AV DE SOULAC | 3 | 89 | 917 | 103000€ | 1157€ |
2020-07-24 | 14 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 504 | 225000€ | 2744€ |
2023-03-29 | 38 | AV DE SOULAC | 4 | 100 | 562 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-05 | 5 | AV DE SOULAC | 4 | 92 | 262 | 130800€ | 1422€ |
2022-06-30 | 13 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 84 | 505 | 182000€ | 2167€ |
2021-01-08 | 6 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 503 | 216000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 16 | AV DE SOULAC | 4 | 100 | 197 | 195000€ | 1950€ |
2019-06-27 | 4 | LOT DOMAINE DU TRIS | 5 | 110 | 600 | 226850€ | 2062€ |
2022-07-11 | 12 | LOT DOMAINE DU TRIS | 3 | 83 | 572 | 259300€ | 3124€ |
2020-07-03 | 44 | AV DE SOULAC | 4 | 110 | 486 | 233000€ | 2118€ |
2022-08-08 | 44 | AV DE SOULAC | 4 | 110 | 486 | 271650€ | 2470€ |
2022-04-19 | 2 | RTE DE BAUDAN | 4 | 88 | 1375 | 221000€ | 2511€ |
2021-04-15 | 2 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 89 | 511 | 216800€ | 2436€ |
2020-07-31 | 5 | LOT DOMAINE DU TRIS | 4 | 100 | 631 | 240300€ | 2403€ |
2021-08-31 | 5 | LOT DOMAINE DU TRIS | 4 | 100 | 631 | 262800€ | 2628€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU MOULIN DU BOURG | 3 | 79 | 1340 | 220000€ | 2785€ |
2019-12-07 | 6 | LOT DOMAINE DU TRIS | 5 | 107 | 665 | 256200€ | 2394€ |
2020-08-28 | 9 | LOT DOMAINE DU TRIS | 4 | 107 | 631 | 250000€ | 2336€ |
2021-03-24 | 9 | CHE NEUF | 4 | 95 | 255 | 77000€ | 811€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES PAS PERDUS | 4 | 109 | 221 | 125000€ | 1147€ |
2020-04-27 | 1 | RUE MAXIME HOSTEIN | 2 | 90 | 88 | 97000€ | 1078€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DE REJOUIT | 6 | 136 | 367 | 225000€ | 1654€ |
2019-12-10 | 16 | AV DE LESPARRE | 3 | 81 | 224 | 136340€ | 1683€ |
2021-04-08 | 3 | RUE GRANDE RUE | 8 | 224 | 240 | 708750€ | 3164€ |
2022-07-12 | 9 | RUE MAXIME HOSTEIN | 2 | 55 | 374 | 204350€ | 3715€ |
2021-07-13 | 6 | RUE GRANDE RUE | 6 | 134 | 313 | 135000€ | 1007€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DE LARRIVET | 2 | 50 | 25 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-18 | 3 | CHE DE LARRIVET | 4 | 70 | 134 | 267450€ | 3821€ |
2022-09-20 | 3 | CHE DE LARRIVET | 3 | 90 | 89 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LESPARRE | 5 | 142 | 437 | 262000€ | 1845€ |
2021-03-09 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 85 | 106 | 165000€ | 1941€ |
2022-12-26 | 17 | RUE MAXIME HOSTEIN | 4 | 60 | 448 | 74000€ | 1233€ |
2021-04-15 | 20 | RUE GRANDE RUE | 5 | 101 | 48 | 182290€ | 1805€ |
2021-10-29 | 8 | CHE DE LARRIVET | 3 | 86 | 104 | 68812€ | 800€ |
2021-09-28 | 2 | RUE ODILON REDON | 9 | 280 | 605 | 665500€ | 2377€ |
2020-04-16 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 120 | 118 | 155000€ | 1292€ |
2022-01-19 | 12 | CHE DE LARRIVET | 3 | 100 | 275 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 15 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 45 | 58 | 130000€ | 2889€ |
2021-08-25 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 125 | 106 | 155000€ | 1240€ |
2021-12-02 | 18 | CHE DUCAU | 4 | 102 | 75 | 198200€ | 1943€ |
2021-06-30 | 26 | AV DE LESPARRE | 4 | 112 | 230 | 273000€ | 2438€ |
2021-06-25 | 17 | AV DE LESPARRE | 3 | 90 | 387 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 152 | 133000€ | 2217€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 0 | 128000€ | 2560€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 67 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 445 | 205000€ | 1025€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 200 | 218 | 217980€ | 1090€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 201 | 227000€ | 2162€ |
2020-02-07 | 23 | RUE ODILON REDON | 5 | 91 | 450 | 210000€ | 2308€ |
2022-04-28 | 23 | RUE ODILON REDON | 4 | 93 | 1148 | 235000€ | 2527€ |
2021-12-14 | 1276 | DEVIDAS | 4 | 96 | 1550 | 288700€ | 3007€ |
2020-05-29 | 59 | RUE MAXIME HOSTEIN | 4 | 78 | 139 | 232000€ | 2974€ |
2022-07-07 | 23 | CHE DE CODRES | 2 | 70 | 462 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-21 | 25 | CHE DE CODRES | 3 | 65 | 170 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-22 | 24 | RTE DE BARBAT | 4 | 80 | 2690 | 248040€ | 3101€ |
2022-08-22 | 47 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 122 | 500 | 347300€ | 2847€ |
2021-05-06 | 40 | RTE DE BARBAT | 5 | 137 | 765 | 217000€ | 1584€ |
2021-03-31 | 47 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 120 | 500 | 409600€ | 3413€ |
2023-03-14 | 56 | RTE DE BARBAT | 4 | 149 | 319 | 240000€ | 1611€ |
2021-11-29 | 51 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 127 | 997 | 272480€ | 2146€ |
2021-11-10 | 1 | RTE DES TRAGUES | 4 | 98 | 500 | 364000€ | 3714€ |
2020-07-31 | 57 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 144 | 500 | 395000€ | 2743€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 73 | 570 | 155500€ | 2130€ |
2019-11-21 | 31 | RTE DE BARBAT | 4 | 74 | 197 | 110000€ | 1486€ |
2023-05-23 | 58 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 123 | 630 | 366000€ | 2976€ |